VIVIENDA
Castilla y León construirá 230 viviendas unifamiliares
Somacyl licita dos lotes con 150 y 80 viviendas industrializadas con un plazo de ejecución de 24 meses para diversos municipios de la Comunidad aún sin detallar
Modelo de vivienda unifamiliar industrializada licitada por la Junta
La Junta de Castilla y León continúa con su política de vivienda y construirá 230 viviendas unifamiliares en distintos municipios de la Comunidad tras invertir un total de 32,6 millones de euros. Así se recoge de las recientes licitaciones de SOMACYL (Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León).
Esta entidad, dependiente de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, lanza dos licitaciones. La primera de ellas es para construir 150 viviendas unifamiliares industrializadas por valor de 21,2 millones, IVA incluido. La segunda consta de 80 viviendas unifamiliares también industrializadas, pero no serán de promoción pública. El coste será de 11,3 millones. Ambos lotes, formarán parte del programa de promoción pública en venta, con una bonificación del 20% para jóvenes.
Por el momento, se desconoce la ubicación de estas dos promociones de viviendas. Desde la Consejería de Suárez-Quiñones se señala que todavía no están cerrados los municipios donde se instalarán estas casas, sin embargo sí están avanzadas las conversaciones con pueblos como Mansilla de las Mulas (León) y Guijuelo (Salamanca).
Modelo de vivienda unifamiliar licitada por la Junta
El primer lote, que consta de 150 viviendas unifamiliares industrializadas destinadas para promoción pública, tendrán un plazo de ejecución de dos años. Estas promociones tendrán una bonificación del 20% para los jóvenes menores de 36 años.
Esta promoción consistirá en viviendas unifamiliares adosadas con dos alturas. La superficie útil de las casas serán de unos 90 metros cuadrados y a mayores habrá 25 metros cuadrados de garaje con terraza y un jardín de uso privativo. Las viviendas tendrán una calificación energética de clase A.
Estas viviendas se construirán con cerramientos y con estructuras prefabricadas, contarán con aislamiento término y acústico de las fachadas que se resolverá con lana mineral de roca. Una de las ventajas de las construcciones prefabricadas es que permite reducir los plazos de construcción.
La estructura de estas casas estará realizada con perfilería de acero, los cerramientos estarán hechos de acero y paneles de yeso laminado; también serán prefabricados.
Se incluirán unas láminas impermeabilizantes para evitar que la humedad ambiental o del terreno afecta a la casas y a sus habitantes. Las carpinterías serán de PVC (policloruro de vinilo) con persianas motorizadas para reducir la infiltración de aire, igualmente también contarán con vidrio triple con cámara rellena de gas argón que mejorará el aislamiento.
La tabiquería interior se realizarán con sistemas de albañilería. Por otro lado, los alicatados y solados cerámicos se llevarán a cabo con los elementos no rectificados y los pavimentos serán porcelánicos o laminados de madera.
En cuanto al segundo lote, la mayoría de las características de las viviendas son las mismas. Estas 80 viviendas también tendrán un plazo de ejecución de dos años y serán unifamiliares e industrializadas, sin embargo cambian algunos detalles. Por ejemplo, la estructura estará formada por paneles autoportantes de madera tratada y estarán integrados en los cerramientos prefabricados. Los cerramientos también serán de madera tratada y, al igual que en el anterior caso, los elementos estarán prefabricados.
En cuanto al precio por vivienda, también varía la cifra total entre ambos lotes. El primero de ellos, el de 21,2 millones de euros realizará 150 viviendas. El coste de fabricar y transportar cada una de esas unidades asciende a 94.566 euros y esta acción se tendrá que repetir 150 veces por lo tanto el montante asciende a los 14.184.904 euros. También consta en el expediente de licitación el coste del montaje in situ de las viviendas, cada una de ellas tendrá un cargo de 13.837 euros que en total ascendería a 2.045.599 euros. A todo esto se le debe sumar también los gastos generales y el beneficio industrial de la empresa que resulte adjudicataria de un 19%. Esta cifra será de 3.089.495 euros, tras aplicarle el correspondiente IVA, alcanzará los 11,3 millones.
En relación al segundo lote, con el que se construirán 80 viviendas para que la compren los ciudadanos. El coste por cada vivienda también será de 94.566 euros pero en este caso la licitación contempla 80 viviendas por lo que el coste total de su fabricación y transporte es de 7.565.282 euros. El montaje en el lugar que se acuerde también tendrá un coste individualizado de 13.837 euros y el global ascenderá a 1,1 millones. En cuanto a los gastos generales y al beneficio industrial, también será del 19% hasta alcanzar los 1.647.731 euros.