Diario de Castilla y León

Los alquileres de Castilla y León siguen entre los más baratos pese a subir un 10%

Las provincias de Salamanca y Segovia son las menos asequibles con un precio medio de 8,6 euros el metro cuadrado, mientras que Valladolid es la ciudad que más se ha encarecido, hasta un 11,5% 

Un señor observa los anuncios de venta y alquiler de viviendas en una inmobiliaria.- Ical

Un señor observa los anuncios de venta y alquiler de viviendas en una inmobiliaria.- Ical

Publicado por
Ricardo García
Valladolid

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La vivienda de alquiler es para muchos ciudadanos la única opción de disponer de una residencia. Sin embargo, en los últimos meses los precios se han visto sumidos en un incremento constante haciendo aún más rígidos los presupuestos de los inquilinos. Esta situación afecta a todo el conjunto del país, y Castilla y León no es la excepción, pues la renta anota en la Comunidad un encarecimiento cercano al 10% en el último año. No obstante, eso no es suficiente para que abandone los últimos puestos de la tabla en lo que respecta al coste mensual por metro cuadrado, que se sitúa, de media, en ocho euros.

Según los datos correspondientes al mes de julio y publicados ayer por el portal inmobiliario Fotocasa, el precio del alquiler en Castilla y León subió un 9,4% con respecto al mismo mes de 2021 . Esto implica, a su vez, que el precio medio por metro cuadrado alcanza los ocho euros. Dicho de otro modo, por una vivienda de unos 70 metros sus inquilinos estarían haciendo frente a una media de 560 euros de renta mensual. En cualquier caso, este precio supone prácticamente la mitad de los que se pagan de media en la Comunidad de Madrid, que con 15,39 euros el metro cuadrado puede disparar el coste de una vivienda con la misma superficie hasta cerca de los 1.100 euros.

Además, y a pesar de este crecimiento, Castilla y León sigue siendo una de las autonomías de España con los alquileres más baratos, concretamente la cuarta y solo superada por Extremadura (6,21 euros por metro cuadrado), Galicia (7,90 euros) y Castilla-La Mancha (6,48 euros). Igualmente, logra esta posición a pesar de que el aumento de los precios en el último año es el sexto más elevado, aunque lejos de 17,% que ha experimentado la Comunidad Valenciana, el 14,5% de Baleares o el 14% de Cantabria.

Hay que destacar, en relación con lo anterior, que en la variación interanual de los precios de los alquileres la posición de Castilla y León no es tan privilegiada . Anota un incremento del 1,5% que se sitúa entre los más altos del país, pero es que además hay hasta cinco autonomías en las que los precios descendieron ligeramente entre junio y julio, aunque la Comunidad no está entre ellas.

De hecho, en lo que respecta a este indicador, la subida de precios en Castilla y León ha sido superior a la media nacional , y lo mismo ocurre con la variación interanual, si bien es cierto, de nuevo según las cifras recopiladas por Fotocasa, que el precio medio sigue estando por debajo del promedio, de 11,21 euros por metro cuadrado.

Ya dentro de la Comunidad, y como viene siendo habitual, la evolución de las nueve provincias resulta heterogénea, tanto en la variación de los precios como en el coste medio mensual. En este sentido, Palencia y Segovia han sufrido una subida de más del 10%, aunque son las provincia segoviana y la salmantina la que se sitúan a la cabeza de la región en valor por metro cuadrado.

ÁVILA

En el caso de Ávila, el encarecimiento de los alquileres ha pasado bastante desapercibido en los últimos meses . No significa que los precios no hayan subido, puesto que sí lo han hecho, sino que el incremento ha sido menor que en otras provincias de Castilla y León, con un 3,7% en el último año hasta alcanzar los 6,40 euros por metro cuadrado. En la capital, por su parte, el coste es muy similar, con 6,65 euros el metro, pero después de una subida del 6,1% desde julio de 2021.

BURGOS

La provincia burgalesa también se sitúa entre las que han sufrido un encarecimiento de los alquileres más comedido , pues en el último año ha sido del 4,7%. Esto ha hecho que el precio medio se sitúe en 7,84 euros por metro cuadrado, el mismo importe que durante el mes anterior. Burgos capital, por el contrario, ha afrontado durante los últimos doce meses un incremento del 5% en los precios de la vivienda de alquiler, situándose actualmente en lo 8,12 euros por metro cuadrado y acercándose a las ciudades más caras de Castilla y León.

LEÓN

En el caso de León, el aumento interanual la colocan como la tercera provincia en la que más se han encarecido los alquileres , un 8,9%. Sin embargo, se mantiene con un precio medio sorprendentemente bajo, de 6,47 euros. Además, alquilar una vivienda en la capital no es mucho más caro (6,86 euros por metro cuadrado), a pesar de que la renta mensual media también se ha disparado cerca de un 9%.

PALENCIA

Durante el mes de julio, Palencia se colocó como la provincia en la que más subieron los alquileres con respecto al mismo mes de 202 1, un 10,3%. No obstante, su precio está lejos de los máximos autonómicos, con 6,73 euros por metro cuadrado,  y que se elevan mínimamente hasta los 6,94 en la capital, aunque aquí el incremento fue de un llamativo 11,2%.

SALAMANCA

Si por algo se caracterizan las viviendas de alquiler de la provincia de Salamanca es por ser las más caras de Castilla y León . Por ellas se pagan, de media, 8,61 euros por metro cuadrado, después deencarecido un 7,4%. Precios similares son los que se pagan en la capital, aunque allí la subida ha sido menor, de un 6,5%.

SEGOVIA

Al igual que en el caso anterior, en Segovia la vivienda de alquiler es mucho menos asequible que en otras partes de la Comunidad , aunque en este caso puede deberse a la alta demanda por la proximidad de la zona sur de la provincia con la Comunidad de Madrid. El importe medio se situó en julio en 8,60 euros por metro cuadrado, en este caso después de un incremento interanual superior al 10%. Fue todavía mayor en la capital segoviana, del 11,3%, la ciudad con los alquileres más caros y por lo que se abonan, de media, 9,08 euros por metro cuadrado.

SORIA

El caso de Soria es excepcional, ya que los datos recopilados por Fotocasa están incompletos para esta provincia . La única información que se ofrece es el precio medio de la renta mensual, de 7,10 euros por metro cuadrado, pero no está disponible ni la evolución intermensual y a lo largo del último año ni las cifras correspondientes a la capital de la provincia.

VALLADOLID

La provincia de Valladolid es la más poblada de Castilla y León, aunque eso no la hace ser la más cara en lo que se refiere a viviendas de alquiler. Con un precio medio de 7,76 euros por metro cuadrado, el valor de estos inmuebles se sitúa acorde con la media autonómica . A lo largo del último año sufrieron un encarecimiento del 8,8%, pero que fue mucho más elevado en la capital. Allí, los alquileres se incrementaron desde julio de 2021 un llamativo 11,5%, a pesar de que el valor solo es el cuarto más alto con 8,06 euros el metro.

ZAMORA

Finalmente, la provincia de Zamora es la que cuenta con las viviendas de alquiler más asequibles de toda la Comunidad . No solo por tener el menor precio medio por metro cuadrado, de 5,49 euros, sino porque además el aumento interanual ha sido mínimo, de un 1,5%. No obstante, y al igual que ocurre con Soria, el informe estadístico de Fotocasa no aporta cifra sobre la capital zamorana.

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