VIVIENDA
Fuga de anuncios de aquiler: los caseros de Castilla y León retiran una cuarta parte tras los decretos
Es la tercera autonomía que más oferta pierde, según Idealista, con Soria (-39%) y Burgos (-36%), a la cabeza del país
Una llave abre las puertas de una vivienda.
La aprobación de los nuevos decretos de vivienda ha desencadenado una retirada masiva de anuncios de pisos en alquiler por parte de los caseros. Según Idealista, en tan solo un mes los propietarios han sacado de la oferta el 19% de los pisos en alquiler en España, lo que supone la desaparición de 26.531 viviendas en todo el país. Este repliegue de los arrendadores ante la incertidumbre regulatoria se ha dejado sentir en Castilla y León, la tercera comunidad donde más anuncios se han retirado, el 25% de los inmuebles disponibles. Es decir, los dueños han suprimido una cuarta parte del parque en alquiler en apenas 30 días.
El impacto en el país es generalizado y alcanza reducciones superiores al 20% en doce comunidades autónomas. El ranking lo encabezan Comunidad de Madrid y Cantabria, donde los caseros han retirado el 26% de los anuncios, seguidas por Navarra y Castilla y León (-25%), así como por Extremadura y Aragón (-24%). Con descensos superiores a la media nacional se sitúan también Galicia (-23%), La Rioja (-22%), Euskadi (-22%), Cataluña (-21%), Asturias (-21%) y Castilla-La Mancha (-21%). En el lado opuesto, las caídas son algo más moderadas en la Región de Murcia (-18%), la Comunitat Valenciana (-17%), Andalucía (-16%) y Canarias (-15%), mientras que Baleares es la única autonomía que logra mantener estable su oferta, sin variación porcentual (0%).
El desplome de la oferta a nivel provincial revela un especial impacto en el interior. Soria (-39%) y Burgos (-36%) encabezan las mayores caídas de España, seguidas a corta distancia por Teruel (-32%), Ávila (-30%) y Jaén (-30%) en la clasificación nacional facilitada por el portal inmobiliario.
Dentro de Castilla y León, la reducción de la oferta se deja notar también con intensidad en Salamanca (-28%) y Zamora (-22%), mientras que León (-18%), Valladolid (-17%) y Segovia (-17%) anotan descensos situados cerca de la media nacional (-19%).
En el extremo opuesto destaca Palencia, que con un retroceso del 6% registra una de las caídas más contenidas del país y se convierte en la provincia que menos anuncios pierde (sólo por delante de Baleares, donde la oferta no varía en el último mes).
El descenso de la oferta resulta más acusado en los entornos urbanos. Si se analizan los datos de Idealista por capitales, once de ellas han perdido el 30% o más de sus anuncios de alquiler en estos 30 días.
Tras el desplome en Teruel, que firma la mayor bajada del país (-46%), aparecen de nuevo Soria (-37%) y Burgos (-36%). Le siguen Cuenca (-34%), Huesca (-32%) y Jaén (-31%).
En los grandes mercados metropolitanos la incidencia también es notable: Madrid capital (-27%) y Valencia (-27%) sufren recortes sensiblemente superiores a los registrados en Barcelona (-25%) y Sevilla (-23%).
En Castilla y León, el retraimiento de la oferta en los núcleos urbanos es casi generalizado: cinco de las nueve capitales recortan un 30% o más de sus viviendas disponibles. A los acusados tijeretazos de Soria (-37%) y Burgos (-36%) se suman los de Ávila (-30%), Salamanca (-30%) y Zamora (-30%). En los dos principales motores demográficos de la Comunidad, la tendencia es también negativa, con caídas que superan la media estatal: León capital retrocede un 24% y Valladolid un 21%. En el tramo de menor erosión dentro de la comunidad se ubican las ciudades de Palencia (-17%) y Segovia (-15%).
En el polo opuesto del mapa nacional, solo un puñado de capitales logra contener la fuga de anuncios, como Palma de Mallorca (-6%), Santa Cruz de Tenerife (-10%), Málaga (-11%) y Albacete (-11%). Por su parte, Melilla (0%) no registra variación y Ceuta (+6%) es la única ciudad del país donde la oferta aumenta de forma leve en un mercado de reducidas dimensiones.
Los primeros decretos de vivienda fueron aprobados por el Ejecutivo central el pasado 29 de septiembre, pero luego derogados por la mayoría del Congreso de los Diputados. El Gobierno volvió a aprobar, ya disueltas las cámaras tras convocar el presidente Pedro Sánchez elecciones anticipadas, otros dos reales decretos el 6 de octubre, que aún están pendientes de convalidación en la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados en la primera quincena de noviembre.