Los castellanos y leoneses dedican el 46% de sus ingresos a los gastos de la vivienda

Preocupados por cómo podrán pagar los gastos de la vivienda. Así afrontan el año 2025 el 22% de los habitantes de Castilla y León. El 54% se muestra convencido de que podrán cubrir los costes domésticos «con poca dificultad» y el 24% restante «con ninguna dificultad». Son datos obtenidos en el II Barómetro de la Vivienda ‘Planeta Propietario’ realizado por el Grupo Mutua Propietarios, que analiza las preocupaciones de los españoles en torno a la vivienda

Según el estudio, publicado ayer, el gasto medio mensual de los castellanos y leoneses en aspectos relacionados con la vivienda –como la cesta de la compra, la hipoteca o alquiler y gastos energéticos– se situó en 1.148,37 euros, y suponen un 45,9% de los ingresos medios familiares. Este porcentaje supera el 90% en los hogares con ingresos de hasta 1.000 euros; supone un 58% entre las personas que viven de alquiler y se lleva el 54,5% de los ingresos de quienes viven solos.

Analizando los conceptos de la ‘Factura del Hogar’, realizada en base a las respuestas de más de 2.300 españoles, los suministros básicos -luz, gas y combustible-, se llevan 235,19 euros al mes en Castilla y León, un 15,7 % de los ingresos totales (frente al 9,8% del conjunto nacional), un 8,4% más que los del año anterior. No obstante, para los hogares con rentas mileuristas, esta cantidad supone el 23,2% de sus ingresos, incrementándose el número de familias en situación de pobreza energética frente al año anterior, según detalló Mutua Propietarios en su análisis.

Hay que destacar que ese consumo energético de Castilla y León es el segundo más alto de España, solo por debajo de Castilla-La Mancha (que registra 246,34 euros de media), y muy por encima de la media nacional, que se queda en 184,85 euros al mes, un 21,4% menos. Este gasto en energía se divide en gasto en gas (108,06 euros de media en Castilla y León frente a 56,70 de la media nacional); electricidad (64,59 euros frente a 65,58) y combustible (144,06 euros al mes frente a los 125,15 de la media del conjunto nacional).

La cesta de la compra es otro de los principales gastos, que alcanza los 383,60 euros en Castilla y León, lo que supone un 7,76% menos que la media nacional, donde este gasto llega a 415,89 euros de media. Más lejos está la Comunidad de aquella donde más cuesta la cesta de la compra, el Principado de Asturias, que registra 463,20 euros, un 20,8% más que en la Castilla y León.

En relación a la hipoteca o el alquiler, el peso en la factura del hogar se reduce e incrementa, respectivamente, una media del 14,4%. En este sentido, el II Barómetro de la Vivienda ‘Planeta Propietario’ también detecta una evolución divergente del coste de la hipoteca y el alquiler: frente al descenso de la hipoteca en 19 euros hasta una media de 529,58 euros mensuales, se registra un aumento notable del gasto del alquiler en 67,9 euros hasta los 461,24 euros mensuales en Castilla y León. Las cantidades se refieren al ejercicio 2024 respecto al año anterior.

En este marco, tres de cada diez castellanos y leoneses aseguran tener mucha dificultad para hacer frente al pago de los gastos de la vivienda, mientras el 19% asegura que tiene bastante dificultad. Aun con ser una mala cifra, está por debajo de al media nacional, donde sube al 5% el número de ciudadanos que presenta «mucha dificultad» para efectuar los pagos de la vivienda, y al 25% los que declaran tener «bastante dificultad».

Jóvenes

Por perfiles, los jóvenes de entre 18 y 34 años, son quienes experimentan mayores dificultades: un 7 % declara tener «mucha dificultad» y alrededor del 33 % reporta «bastante dificultad». En contraste, los mayores de 65 años presentan una situación más favorable, con un 24 % que afirma no tener «ninguna dificultad», reflejando posiblemente menos gastos derivados de la vivienda, como la hipoteca. Asimismo, si se toma en cuenta el nivel de ingresos, los hogares con ingresos por debajo de 1.000 euros son los más afectados: 18% reportan «mucha dificultad» y 39% «bastante dificultad», siempre según el análisis aportado por Grupo Mutua Propietarios.

En cuanto a lo que más preocupa a los castellanos y leoneses en materia de vivienda, de acuerdo con el informe, los «gastos asociados al hogar» (con una nota de 7,21 sobre diez) ocupan ahora un segundo puesto, un descenso que podría estar motivado por la estabilización de los precios energéticos y por las medidas de eficiencia implementadas en los hogares.

Por su parte, la «ocupación ilegal» (con una nota de 7,27 sobre 10) y el precio de compra (7,07) son los aspectos relacionados con la vivienda que más puestos han escalado en el ranking de las principales preocupaciones. El resto de las preocupaciones evaluadas en la tabla en el II Barómetro son el precio del alquiler de vivienda (con una nota de 6,10); las leyes de la vivienda (6,38); el mantenimiento de la vivienda (6,41); disponer de una vivienda sostenible (6,14) y la accesibilidad del edificio (5,34).

Si se atiende específicamente a la preocupación por los gastos de la vivienda, un 24% cree que durante el año en curso, 2025, aumentarán «mucho», mientras el 55% opina que aumentarán «poco». Los que no están preocupados, puesto que el gasto «se quedará igual» alcanzan el 19%, mientras los que creen que «disminuirán un poco o mucho» son solo un 2%.

La comparación entre el Barómetro 2024 y el de Barómetro 2023, elaborados por Grupo Mutua Propietarios, refleja una evolución mixta en las preocupaciones por la vivienda. Por un lado, las inquietudes sobre la ocupación ilegal de viviendas han aumentado ligeramente, pasando de 7,15 a 7,24 de nota media, «lo que sugiere que esta problemática continúa siendo un tema relevante y generador de incertidumbre entre la población», analizan los autores del informe.

De manera similar, la preocupación por el precio de la compra de la vivienda ha crecido de 6,92 a 7,10, lo que puede interpretarse como un reflejo de la persistente dificultad para acceder a la propiedad en un mercado cada vez más encarecido. Más notable aún es el incremento en la preocupación por el precio del alquiler, que experimenta la subida más significativa al pasar de 6,25 a 6,54, evidenciando un impacto creciente del encarecimiento del alquiler sobre los hogares.

En contraste, algunas preocupaciones han disminuido en el último año. El gasto del hogar, relacionado con los costes energéticos, ha pasado de 7,48 a 7,22, lo que «podría estar vinculado a una cierta estabilización de los precios energéticos o a medidas de eficiencia implementadas en los hogares». Asimismo, la preocupación por el mantenimiento de la vivienda ha bajado ligeramente de 6,49 a 6,31, lo que podría deberse a «una percepción menos urgente de realizar reformas o mejoras». Por otro lado, la preocupación por disponer de una vivienda sostenible ha registrado un descenso de 6,35 a 6,09.