Los 10 barrios de Castilla y León más caros para alquilar

Alquiler, un término apegado a nuestro día a día como garantía de acceso de una vivienda para aquellos que encuentran barreras para acceder a una hipoteca , que cada vez aumentan en mayor proporción. La rentabilidad parece ser la piedra angular de los factores de elección pero no siempre es así ya que una serie de variables, como la situación económica del momento, el lugar de residencia o el tipo de casa, limitan cada vez más encontrar un piso en condiciones. Y cómo no, si se atiende a las viviendas de las zonas céntricas, los esfuerzos financieros pueden generar sudores fríos.

El último informe de Fotocasa puede servir de guía para tener localizadas cuáles son las zonas más exclusivas para alquilar en Castilla y León. El mapa fija en las capitales de Segovia, Salamanca Capital y Valladolid las diez demarcaciones con mayor precio por metro cuadrado (€/m²), donde el barrio segoviano Plaza Mayor - San Agustín, con 12,39 €/m² , se impone como el más caro para arrendar en la Comunidad.

Más debajo de la lista regional, y con una diferencia de más de 2 euros por m², empiezan a destacar zonas residenciales de Salamanca, que acapara la mayor cantidad de distritos en el ranking elaborado por el portal inmobiliario. De esta forma, en segunda posición aparece el barrio  San Bernardo , con 9,94 €/m²; al que siguen San Vicente - Las Úrsulas , con 9,79 €/m²; el centro de la ciudad, con 9,69 €/m²,  Prosperidad - Delicias , con  9,62 €/m², y Garrido Sur , en Salamanca Capital, con 9,44 €/m². Entre todos ellos, destaca Prosperidad - Delicias, que es el barrio que ha registrado un crecimiento interanual del 16,9%.

Fuera de Segovia y Salamanca, entra en escena como séptimo barrio más caro de Castilla y León l a zona centro de Valladolid, que alcanza 9,3 €/m² , mientras el listado se ve completado con  Pizarrales (9,29 €/m²), Vidal (9,26 €/m²) y Labradores (9,17 €/m²), situados en Salamanca.  De esta manera, todos los barrios del Top 10 se encuentran en Segovia, Valladolid y Salamanca capital.

La situación de Castilla y León contrasta si atendemos al listado nacional debido a que se llegan a duplicar los precios de alquiler según los datos de Madrid y Barcelona, que se posicionan un año más como las ciudades más caras en términos de arrendamiento. Basta con comparar el precio del barrio Plaza Mayor-San Agustín, con 12,39 €/m², y con el más caro de España que es el madrileño Almagro, en el distrito de Chamberí, que alcanza un precio de 24,22 €/m² . Casi el doble, como ocurre también con  Goya, Palacio y Castellana, todos ellos situados también en Madrid Capital, con un precio de 23,62 €/m², 23,07 €/m² y 23,03 €/m², respectivamente.  En Barcelona Capital, el barrio de El Camp de l'Arpa del Clot (23,02 €/m²), situado en el distrito de Sant Martí, se posiciona como el quinto barrio más caro para alquilar una vivienda en España, registrando un incremento interanual del 17,7%. 

“Es la primera vez que el alquiler de una vivienda 'tipo' de unos 85m² en alguna de las zonas más exquisitas de España sobrepasa los 2.000 euros de renta mensual. Estos barrios muestran el interés existente por mudarse a vivir a una zona prime donde solo los más privilegiados pueden permitirse el lujo. En cuanto a la evolución del precio en estos barrios también, se ha visto agravado por el desequilibrio significativo entre la oferta y la demanda, por lo que el crecimiento ha sido sostenido en el precio desde los últimos tres  años. Madrid y Barcelona lideran el ranking, pero Valencia, Las Palmas y Málaga siguen sus pasos por el fuerte encarecimiento que está atravesando el alquiler en estas capitales”, explica María Matos , directora de Estudios y portavoz de Fotocasa