La oferta de vivienda en venta se desploma en Castilla y León: Palencia, Zamora y Salamanca lideran la caída
En el conjunto del país se reduce un 9% en el tercer trimestre de 2026 y sólo siete ciudades aumentan su stock, Ávila entre ellas
Vivienda en venta en la localidad berciana de Ponferrada.
La disponibilidad de vivienda para comprar en España continúa en descenso. Durante el tercer trimestre de 2026, la oferta de pisos en venta descendió un 9% interanual en el conjunto del país, acelerando el ritmo de caída respecto al trimestre anterior (-7%). Dentro de esta contracción generalizada, Castilla y León se consolida como uno de los epicentros del drenaje de stock inmobiliario al albergar las tres caídas más drásticas del país en sendas provincias: Palencia, Salamanca y Zamora ocupan ese podio.
El informe publicado por el portal Idealista refleja una dualidad en el mercado residencial. En las grandes capitales, los elevados precios están alejando a parte de la demanda compradora, lo que permite que el stock disponible aumente o se estabilice: ahí están grandes ciudades como Valencia, que sube un 15%, Madrid, otro 14%, y Barcelona, un 1%. Por el contrario, las ciudades pequeñas y medianas continúan perdiendo parque disponible a un ritmo acelerado. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, «esta dualidad refleja, en parte, que los fuertes incrementos de precio en las grandes ciudades están alejando a compradores que no pueden asumir esos niveles, lo que reduce la presión sobre el stock disponible».
Palencia, el caso más extremo del país
En este mapa de escasez, Castilla y León registra las principales caídas de la Península. Palencia se sitúa a la cabeza del retroceso en España, tanto en el ranking por cuidades como por provincias. Su oferta se desploma el 43% en la capital y el 32% en el cómputo provincial, marcando los mayores descensos registrados en todo el territorio estatal en ambas categorías.
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La sangría de oferta se extiende por la zona occidental de la Comunidad. En Zamora, la disponibilidad de viviendas se ha reducido un 32% en la capital y un 25% en la provincia. Por su parte, Salamanca sufre una contracción del 24% en la ciudad y del 25% provincial.
El resto de capitales castellanas y leonesas también experimentan importantes mermas en su oferta residencial: Valladolid cae un 23% (con una bajada del 21% en la provincia), Segovia pierde un 22%, León retrocede un 21% (-18% provincial), Soria cae un 13% (-15% provincial) y Burgos cede un 5% en la capital frente al -17% de su provincia.
Ávila, contracorriente
La única excepción en el mapa autonómico la protagoniza Ávila, cuyo mercado de la capital ha registrado un incremento del 7% en el volumen de pisos en venta. Con este dato, la ciudad amurallada se sitúa dentro del reducido grupo de tan solo siete capitales españolas que incrementan su stock en el último año, aunque la provincia abulense en su conjunto mantiene un saldo negativo del -17%.