La compraventa de vivienda en Castilla y León crece un 22%
Los préstamos hipotecarios cayeron un 3% en la variación interanual, según los notarios
El pasado mes de noviembre se registraron en Castilla y León 3.047 compraventas de viviendas, lo que supone un aumento del 22 por ciento con respecto a noviembre de 2020, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado, que reflejan también que los préstamos hipotecarios cayeron en la región un tres por ciento.
En el conjunto de España el incremento fue del 25,9 por ciento con Baleares a la cabeza (58,4 por ciento), La Rioja (49,2 por ciento), Canarias (42,7 por ciento), Andalucía (31,8 por ciento), Madrid (31,8 por ciento) y Comunidad Valenciana (30,6 por ciento) se registró un aumento superior a la media nacional. Por debajo de dicha media, se situaron Navarra (25,3 por ciento), Murcia (24,6 por ciento), Galicia (24,2 por ciento), Castilla y León (22,0 por ciento), Asturias (21,1 por ciento), Cataluña (19,0 por ciento) y Castilla-La Mancha (15,8 por ciento).
El menor crecimiento se registró en Aragón (8,3 por ciento), Cantabria (7,4 por ciento), País Vasco (5,2 por ciento) y Extremadura (1,2 por ciento). El precio medio del metro cuadrado en Castilla y León se situó en noviembre pasado en 794 euros el metro cuadrado, registrándose un ligero aumento del 1 por ciento interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 27,3 por ciento interanual, alcanzando las 1.963 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 13,1 por ciento interanual, hasta llegar a las 1.084 unidades.
Los precios de los pisos subieron en Castilla y León un 3,7 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.087 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 523 euros el metro cuadrado, registrando un fuerte descenso del 10,3 por ciento. Por el contrario, el precio medio del metro cuadrado en las 63.080 compraventas registradas a nivel nacional se situó en los 1.502 euros el metro cuadrado, con un ascenso del 7,4 por ciento interanual.
En noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda disminuyeron un 3 por ciento en la comunidad castellanoleonesa, donde se contabilizaron 1.125 operaciones. La cuantía media se situó en los 100.503 euros, un 2,5 por ciento más que en el mismo mes de 2020. El 37,5 por ciento de las compras de vivienda se financiaron mediante préstamos hipotecarios, que representaron, de media, el 74,7 por ciento del precio.
A nivel nacional, la situación fue muy diferente, puesto que los préstamos hipotecarios aumentaron en noviembre pasado un 8,3 por ciento interanual, con 29.856 operaciones. El cuantía ascendió un 1,9 por ciento hasta situarse en los 142.101 euros de promedio. El porcentaje de viviendas financiadas con préstamo hipotecario se situó en el 47,3 por ciento, y la cuantía media del préstamo supuso el 73,5 por ciento del precio.