Castilla y León pone los cimientos de las primeras 59 VPO prefabricadas en pueblos

Las primeras hileras de «viviendas unifamiliares industrializadas» que la Junta de Castilla y León promueve en entornos rurales en régimen de protección oficial para facilitar el asentamiento de población ya se van a empezar a montar. Por el momento son nueve los enclaves donde van a comenzar las obras de cimentación y de instalaciones de suministros, como paso previo para la posterior colocación de los módulos prefabricados, la opción constructiva elegida por la Administración autonómica, al considerarla una solución eficiente y rápida.

Las primeras localidades que se van a beneficiar de la iniciativa son San Miguel del Arroyo, en Valladolid; San Andrés de Soria y Tera, en Almarza, Soria; Baltanás y Grijota, en Palencia; Mansilla de las Mulas y Santa Marina del Rey, en León; y San Morales, en Salamanca.

En estas localidades la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León, Somacyl, ya ha adjudicado esos trabajos de cimentación y de instalaciones enterradas, mientras que está pendiente de firmar el contrato en Manganeses de la Polvorosa (Zamora) porque, por el momento, el procedimiento ha quedado desierto.

En conjunto, el desembolso de estas intervenciones iniciales para el acondicionamiento y preparación de los terrenos elegidos asciende a 1,5 millones de euros.

Teniendo en cuenta estos nueve expedientes –aunque el de Manganeses aún no se haya rubricado–, el número de nuevas viviendas industrializadas unifamiliares que la Junta estrenará en régimen de protección pública para su venta asciende a 59, repartidas de forma variable, como se había anunciado.

Y es que cabe recordar que la intención del Ejecutivo es desarrollar 66 nuevos ‘distritos’ de casas prefabricadas en entornos rurales de Castilla y León, con hileras de entre cuatro y quince chalés. En total, se montarán entre 528 y 726 viviendas modulares, si bien la cifra se irá perfilando según las posibilidades que permitan las parcelas donde se erijan, y que los ayuntamientos tienen que ceder a la Administración autonómica.

Por el momento, ya están adjudicados los contratos para el suministro, montaje e instalación de las primeras 320 viviendas en la Comunidad. Geoxa se alzó con el contrato correspondiente a un lote de 80 y Vipresoria con el que abarca 150. En total la inversión correspondiente a la fabricación de los módulos, su transporte y montaje en las localidades elegidas es de 32,6 millones, con un plazo de cuatro años por delante.

Mientras las constructoras van preparando los bloques prefabricados, en los nueve municipios mencionados avanzan en la disposición de los cimientos. La ‘barriada’ más grande de las que se van a empezar a cimentar es la de Grijota (Palencia), con 11 viviendas unifamiliares en una parcela de la urbanización ‘El Tiento’. La empresa que se va a encargar de las obras es Vilor, por 263.450 euros y cuenta con un plazo de ejecución de cuatro meses. Según la última actualización demográfica del Instituto Nacional de Estadística (INE), el municipio tiene 2.839 habitantes y es el más poblado de los nueve donde está arrancando el proyecto.

La segunda promoción en orden de importancia es la de Baltanás (1.228 habitantes), también en Palencia, con ocho viviendas unifamiliares en una parcela cerca del parque La Mave. De nuevo, Vilor será la mercantil responsable de los trabajos, con un presupuesto de 299.145 euros y un plazo total de seis meses, incluyendo el cerramiento de la parcela.

El listado lo continúan San Miguel del Arroyo, Santa Marina del Rey y Mansilla de las Mulas, con una promoción de seis chalés prefabricados cada uno. En el caso de San Miguel del Arroyo –la localidad vallisoletana tiene 641 habitantes–, las casas de protección se colocarán en la calle Huelgas y de los trabajos se encargará, de nuevo, Vilor. El montante en este caso se concreta en 130.762 euros y el plazo de ejecución para completar los cimientos e instalaciones enterradas es de dos meses.

En Santa Marina del Rey –la localidad leonesa tiene 1.718 vecinos– las seis viviendas unifamiliaes «industrializadas» se situarán en una finca de la avenida Polideportivo y de poner los cimientos también se encargará Vilor con un plazo de ejecución de dos meses, gracias a una partida de 164.743 euros.

Mientras, en Mansilla de las Mulas –el enclave de la provincia leonesa suma 1.706 habitantes–, la promoción de seis chalés se dispondrá en un terreno de la calle Santiago Díez Anta. Al igual que en los ejemplos precedentes será Vilor quien ejecute las labores de cimentación, con dos meses de plazo y una inversión por parte de Somacyl de 135.300 euros.

La relación de pueblos donde se proyectan viviendas unifamiliares de protección pública bajo el sistema constructivo de bloques prefabricados lo continúan San Morales (Salamanca) y San Andrés de Soria (Almazán, Soria), con cinco adosados en cada caso. El primero de ellos, con una población de 346 habitantes, tiene reservada una parcela en la calle Salmuero y el segundo, con 107 vecinos, prevé el desarrollo en la calle Corral Concejo.

De las obras en el enclave salmantino se encargará la empresa Contratas y Obras San Gregorio, con un presupuesto de 129.863 euros y dos meses para completar la ejecución, y de las referidas a la localidad soriana se responsabilizará Indesfor Soria, con 90 días de plazo y un desembolso de 127.759 euros por parte de la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León.

Indesfor Soria también será la encargada de preparar el terreno en la localidad de Tera (Almara, Soria) para la futura colocación por bloques de cuatro viviendas unifamiliares adosadas en la calle La Nevera. En este caso se contemplan 45 días de trabajos y una inversión de 100.481 euros.

El contrato que queda pendiente es el de Manganeses de la Polvorosa –637 habitantes–, en Zamora, donde Somacyl proyecta ocho viviendas en una finca de la calle Valle. El presupuesto base de licitación en este caso son 197.065 euros, pero el procedimiento se ha declarado desierto.

Se trata, en todos los casos, de ejecutar las obras de cimentación e instalaciones enterradas, concebidas como una «actuación esencial para permitir la correcta implantación de las edificaciones proyectadas, garantizando que las viviendas puedan disponerse sobre una base estructural adecuada que asegure su estabilidad, seguridad y durabilidad, posibilitando su posterior puesta en servicio en condiciones óptimas de uso y habitabilidad», destaca la documentación. Es decir, responde al acondicionamiento del terreno para la futura colocación de los bloques prefabricados.

Por otra parte, Somacyl también ha adjudicado el contrato para coordinación de seguridad y salud en las obras de otros cinco adosados –siguiendo la misma técnica constructiva– en Castellanos de Moriscos (Salamanca).

El objetivo es que en el horizonte de 2030 se hayan puesto a la venta un millar de viviendas de protección en Castilla y León, según explico en su momento el presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco, cuando se firmaron los protocolos de colaboración con las nueve diputaciones provinciales. De ele millar comprometido en total, más de la mitad serán «viviendas industrializadas», pues defienden que estos sistemas de construcción «constituyen una solución técnica eficiente que permite reducir los plazos de construcción, mejorar el control de calidad, optimizar costes y disminuir el impacto ambiental de las edificaciones».